Zeer ruime woon-praktijk hoekwoning in de populaire Houtbuurt in Rokkeveen-West. De hoekwoning heeft een aparte entree voor zowel het woon- als het praktijkgedeelte.
De ligging is heel rustig, in de directe omgeving zijn scholen, kinderopvang, speelpleintjes, het wijkwinkelcentrum, gezondheidszorg/apotheek, bibliotheek, manege en openbaar vervoer (Randstad Rail, N.S., trein en bussen). Op loopafstand bevindt zich het Balijbos en via de wandel-fietsbrug is het in de wijk Meerzicht gelegen Westerpark eenvoudig bereikbaar.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar.
Het woonhuis is een ruim gezinshuis (ca. 7,5m breed) met aan de voorzijde de open keuken, een tuingerichte woonkamer met open trap, grote raampartij/schuifpui naar de zuidoostelijk gelegen tuin. Op de eerste verdieping vier (slaap)kamers en een luxe badkamer aan de voorzijde met raam. Een van deze kamers wordt momenteel als kantoor voor de praktijkruimte gebruikt.
Op de tweede verdieping een bergkamer en een (slaap)kamer met een raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een zeer ruim dakterras (ca. 29mĀ²) gelegen.
Het praktijkgedeelte bestaat uit een direct aan de woning gelegen entree met wachtruimte, wasmachine aansluiting en toilet, een daarop aansluitende praktijkruimte met pantry en een boven de wachtruimte gesitueerd kantoor.
Layout
Ground floor
Voor-zijtuin, entree met ruime hal met garderobehoek, meterkast (12 groepen) en toilet.
Woonkamer met open trap naar verdieping, open keuken aan de voorzijde in een U-opstelling. De greeploze witte keuken (geplaatst in 2020) biedt veel werk- en bergruimte. Ingebouwd is een inductiekookplaat met geĆÆntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast.
De woonkamer is volledig tuingericht met veel glas in de achtergevel en een schuifpui naar de tuin die heel open ligt en een prima zuidoostelijke bezonning heeft. Achterin de tuin is een ruime stenen berging (ca, 10mĀ²) en is er een af te sluiten toegang tot de tuin.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktijkruimte van ca. 10mĀ². De praktijkruimte is voorzien van airconditioning.
First floor
De centrale overloop (af te sluiten met een schuifdeur) biedt toegang tot 4 (slaap-)kamers, een bergkast en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van airconditioning. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is (in 2021 gerenoveerd) voorzien van een hoekbad, een douche-stoomcabine, een wandcloset, een wandbidet en een dubbele wastafel. Daarnaast heeft de badkamer een raam.
Second floor
Via de overloop is er toegang tot een zeer ruime bergkast en de zolder (slaap-)kamer. Ook het ruime dakterras is via de overloop toegankelijk.
Op deze verdieping is de opstelplaats voor de c.v. ketel, de mechanische afzuiging en de wasapparatuur.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.