Bezichtigingsaanvragen bij voorkeur via het contactformulier op deze website. // Viewing requests preferably via the contact form on this website.

Wat een charmante woning! Wij presenteren dit smaakvol afgewerkte 2-kamer appartement (voorheen 3 kamers) van 48m² met aparte berging aan de geliefde Bestevaerstraat in West. 25 meter van de winkelstraat Jan van Galenstraat!
Een complete woning, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, een balkon over de volle breedte van de woning en gelegen op EIGEN grond. Dus GEEN ERFPACHT!

Een ideale plek voor iedereen die wil genieten van het stedelijke leven!

Nieuwsgierig? Kom binnen!

**Omgeving**
Dit appartement bevindt zich in de bekende Bestevaerstraat, in het levendige Bos en Lommer, in Amsterdam-West. Voor liefhebbers van groen is dit de perfecte plek, met het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark op korte fietsafstand. Daarnaast zijn er tal van gezellige eetgelegenheden in de buurt, zoals Podium Mozaïek, Spaghetteria en Eetcafé Edita. Bovendien vind je diverse sportfaciliteiten, supermarkten en verschillende winkels op loopafstand aan de Jan van Galenstraat. Het appartement is uitstekend bereikbaar, want binnen 15 minuten fiets je naar zowel station Amsterdam Sloterdijk als Amsterdam Centraal. Daarnaast ligt de woning op slechts 3 minuten rijden van de A10.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit fijne appartement op de eerste etage van dit gebouw. Je betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de gezellige woonkamer met veel ramen en lichtinval. Deze ruimte straalt rust en sfeer uit en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek.

Aangrenzend aan de woonkamer vind je de open keuken. De keuken is voorzien van een losse koelkast, oven, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat over de volledige breedte van de woning loopt en uitzicht biedt op de binnentuin.

Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met veel natuurlijk lichtinval, die indien gewenst kan worden opgesplitst in twee slaapkamers. (Voorheen waren dit ook twee slaapkamers. Dit kan dus gemakkelijk weer teruggebracht worden.)

In het midden van de woning vind je de badkamer en een aparte wasruimte. De badkamer, is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Daarnaast is er in de onderbouw van het pand een handige berging van 5m², ideaal voor het opbergen van fietsen en hobbyspullen.

Ben je net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Tot snel!

**Bijzonderheden**
– Woning in het populaire Bos en Lommer
– De winkelstraat Jan van Galenstraat ligt op slechts 25 meter afstand
– Keurig afgewerkt en goed onderhouden
– Woonoppervlakte circa 48² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
– Aparte berging van ca. 5m²
– 1 riante slaapkamer (voorheen twee slaapkamers)
– Bouwjaar 1924
– Gezonde VvE (inschrijving kvk, notulen, reservefonds, verzekering, meer jaren onderhoudsplan, jaarverslag aanwezig)
– VvE-bijdrage ca € 119 per maand
– GEEN erfpacht, maar EIGEN GROND
– Oplevering in overleg