“Wanneer het me voor het eerst opviel weet ik niet precies meer. Maar wel weet ik dat het me sinds die dag ongeveer twee jaar onafgebroken vastgehouden heeft. (…) Zij lag aan de straatkant op de eerste verdieping en had twee ramen waarvan er één altijd open stond, zomer en winter, dag en nacht. Door dit open raam kon ik een boekenkast in de kamer zien staan. Deze boeken… zij werden een obsessie voor mij. Wat stond er in? Het waren zeer bijzondere boeken; het kónden geen gewone boeken zijn. Ik zag het, ik voelde het! Het andere raam was steeds gesloten. Er hing een wit ondoorzichtig gordijntje voor, waar ik niet doorheen kon kijken. Hoe ik dit gordijntje ging haten! En ’s avonds klonk er pianospel door het open raam. De kamer was dan verlicht; een heel zacht rose licht. Ik bleef altijd staan en luisterde, urenlang.”
Fragment uit ‘De kamer’ van Harry Mullisch. Zijn eerste gepubliceerde verhaal in Elseviers Weekblad (1947). In de winter van 1946 en 1947 bezocht Mulisch iedere zaterdag zijn vader. Het laatste stuk, van Amsterdam naar Haarlem, moest hij lopen. Toen hij bijna in Haarlem was, passeerde hij een huis waaruit muziek klonk: in een van de kamers werd piano gespeeld. Het verhaal gaat over deze villa: Jacob van Lenneplaan 11 te Haarlem.
Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning (1936) met zonnige voor- en achtertuin ligt in de geliefde villawijk “Zuiderhout”, op 150 meter loopafstand van het oudste stadsbos van Nederland, ‘Haarlemmerhout’. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, uitgebouwd en goed onderhouden, waarbij veel aandacht is besteed aan behoud van details en respect voor de oorspronkelijke bouwstijl. Denk aan glas-in-lood, originele paneeldeuren, kamer-en-suite indeling en tegelwanden, die het huis z’n kenmerkende 30-er jaren sfeer geven. Bij de verduurzaming en modernisering in 2010 is (onder andere) de begane grond voorzien van vloerverwarming met daarop een prachtige visgraat eiken parketvloer met bies en is de uitbouw aan de achterzijde met harmonica deuren gerealiseerd. Die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een panoramisch uitzicht op de groene tuin.
De verzorgde tuin biedt privacy en is ruim, zonnig en fraai aangelegd. De tuin is voorzien van meerdere zitplekken waar je heerlijk van de zon kunt genieten, ook na werktijd.
**Energielabel**
Deze villa is perfect voor iedereen die op zoek is naar een combinatie van historische charme en moderne gemakken. Door alle aanpassingen (geheel geïsoleerd) heeft de woning energielabel C. Kortom: de ideale woning en locatie.
**Tweede bewoners(!)**
Dit wordt bevestigd door het feit dat de huidige eigenaren pas de tweede bewoners zijn van deze woning. De eerste bewoners hebben er 43 jaar gewoond; de huidige eigenaren wonen er nu 44 jaar. Dit geeft aan hoe geweldig de locatie en de woning is: een gemoderniseerde villa uit de jaren ‘30, in een rustige, groene, kindvriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen. Een unieke locatie in Haarlem.
**De locatie**
Op een van de mooiste plekken van Haarlem, op de grens met Heemstede, ligt deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning in de geliefde villawijk “Zuiderhout”. In een heerlijke rustige en groene omgeving, op 150 loopafstand van het oudste stadsbos van Nederland, de ‘Haarlemmerhout’, bekend uit de Camera Obscura van Hildebrand (waarvan de beeldengroep “om de hoek” staat. Op slechts 6 minuten rijden van de woning bevindt zich de A9, waardoor grote steden als Amsterdam, Leiden, Den Haag en de luchthaven Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. In de nabije omgeving bevinden zich diverse gerenommeerde scholen voor basis- en middelbaar onderwijs, evenals sportclubs, waaronder de Koninklijke HFC, Haarlemse Roei- en Zeilvereniging en verschillende tennisclubs. Het historische centrum van Haarlem is binnen 6 minuten fietsen (1,1 km), en dus ook lopend, goed te bereiken. De lokale, kleinere, winkelstraat van Heemstede ‘Jan van Goyenstraat’ (voor de dagelijkse boodschappen) is op 600 meter afstand. De grotere winkelstraat van Heemstede, de ‘Binnenweg’ is op 1200 meter te bereiken. Het strand van Zandvoort ligt op slechts 8 km fietsafstand. De Kennemerduinen en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn eveneens makkelijk per fiets bereikbaar.
**Bijzonderheden:**
* Twee-onder-een kap woning uit 1936;
* Woonoppervlakte woning 157m², inhoud 584m³, perceeloppervlakte: 304m²;
* Zonnige tuin rondom met privacy, grote achtertuin;
* 5 slaapkamers, 2 badkamers;
* In 2010 groots gerenoveerd: gehele begane grond voorzien van nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming en parket; uitbouw met harmonica-pui keuken, badkamer en installaties (elektra, gas, water) vernieuwd;
* Energielabel C; geheel geïsoleerd (vloer, muren, dak) en geheel dubbel HR glas;
* CV-ketel in 2023 vernieuwd;
* Fundering op “staal”;
* Gelegen op een toplocatie in Haarlem Zuid;
* In rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij het bos, Spaarne, scholen, winkels, horeca, sportaccommodaties en openbaar vervoer;
* Haarlemse binnenstad, natuurgebieden, strand, duinen gemakkelijk te bereiken per fiets. Belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Noord-Holland nabij;
* Oplevering in overleg;
* Uw bezichtiging meer dan waard!
BIEDLOGBOEK
Vraag ons kantoor naar de link voor het (verplichte) online biedportaal. Via het portaal is ook de relevante informatie van de woning beschikbaar.
Begane grond
Zonnige ruime voortuin. Elegante originele houten deur naar ruime vestibule met dubbele deuren voorzien van glas-in-lood, meterkast en garderobe. Onder de trap een trapkast met voldoende bergruimte. Ruime, lichte woonkamer met ensuite deuren voorzien parket en vloerverwarming en aan de zijkant een erker met glas-in-lood (HR glas), grote schouw met originele mantel en aan de achterzijde de eetkamer met uitbouw en grote harmonicapui. Moderne keuken (2010) in parallel-opstelling voorzien van veel kasten en lades. Verder voorzien van RVS spoelbak, Quooker en Miele apparatuur: inductiekookplaat, gaskookplaat, vaatwasser op hoogte, hoge druk stoomoven, oven, koel- vriescombinatie.
Verzorgde achtertuin met meerdere zitplekken en vele mooie bloemen en planten.
Eerste verdieping
Overloop. Masterbedroom v.v. inbouwkast en dubbel HR glas met glas-in-lood originele roedeverdeling (Het verhaal van ‘De Kamer’ gaat over deze kamer); slaap-/werkkamer voorzijde; grote slaapkamer achterzijde v.v. dubbel openslaande deuren naar balkon. Moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, toilet, bidet, handdoekradiator, wandmeubel met lades, grote inloopdouche met dubbele thermostaatkranen en douchekoppen.
Tweede verdieping
Overloop met kastenwand, ruimte voor bijv. wasrek en toegang tot de bergvliering. Wasruimte met was- en droger aansluiting en nieuwe CV ketel (2023). Tweede badkamer (tussen de twee slaapkamers) voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn licht en ruim en voorzien van dakkapellen en inbouwkasten.