Reageren op deze advertentie? Gebruik het formulier op deze website.
In het hart van historisch Haarlem, tussen de Grote Markt en het station, ligt deze karakteristieke en verrassend ruime bovenwoning van ca. 121 m², met drie slaapkamers, een balkon én een dakterras. Een woning met een zeldzame breedte, een uniek karakter: en een uitzonderlijke plek in de binnenstad. Het huis heeft een bijzonder verleden: al sinds 1941 is het binnen dezelfde familie met liefde en aandacht bewoond en onderhouden. Deze lange historie is voelbaar in de sfeer en het behoud van originele elementen. De extra brede leefruimte is ontstaan doordat het pand ooit uit twee woningen (nummers 27 en 29) bestond. Hierdoor beschikt de woning over een uitnodigend brede woonkamer, royale lichtinval en prachtige zichtbare spanten die het monumentale karakter versterken.
Locatie
De Kruisstraat is één van de oudste straten van Haarlem en vormt een belangrijke historische verbinding tussen de Grote Markt en het station. Het is een straat waar de rijke geschiedenis van de stad zichtbaar is in iedere gevel: authentieke winkelpanden, oude ambachtshuizen, monumentale bovenwoningen en karakteristieke details die nog herinneren aan de vroegere bedrijvigheid van de binnenstad. Tegelijkertijd is de Kruisstraat vandaag de dag een rustige, autoluwe doorgang; een verrassend stil stukje binnenstad midden in het centrum. Het is precies deze combinatie die de straat zo geliefd maakt: de energie van de Barteljorisstraat verder op om de hoek, maar zonder de drukte ervan. Zodra je de voordeur uitstapt, loop je tussen de boetieks, koffiezaken en kleine speciaalzaken die de Haarlemse binnenstad zo bijzonder maken. Op enkele minuten lopen vind je de Grote Markt, het Concertgebouw, Teylers Museum, de Stadsschouwburg, de bioscoop, het Spaarne en tal van horecagelegenheden. Het NS- station van Haarlem ligt vlakbij vlakbij, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Leiden en Schiphol. Voor wie even aan de stad wil ontsnappen, liggen het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort op slechts 20–30 minuten fietsen. De Kruisstraat biedt daarmee een zeldzame woonbeleving: historisch, levendig en charmant, maar tegelijk rustig en comfortabel. Een plek waar het dagelijkse stadsleven voor de deur ligt, en waar je binnen enkele seconden midden in de Haarlemse sfeer staat.
Indeling
Begane grond
Eigen entree met ruimte voor fiets(en) en trapopgang naar de woonverdieping.
Eerste verdieping
Extra brede, lichte woonkamer met originele details en grote raampartijen.
Open keuken met diverse inbouwapparatuur, met toegang tot het beschutte balkon aan de achterzijde.
Slaap-/werkkamer aan de achterzijde, eveneens met openslaande deuren naar het balkon.
Tussenverdieping (achterhuis)
Ruime slaapkamer met vaste kast.
Moderne luxe badkamer met ruim wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.
Kast met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping (achterhuis)
Slaapkamer met karakteristieke houten spanten in het zicht.
Openslaande deuren naar het zonnige dakterras met vrij uitzicht over de daken van de binnenstad.
Kenmerken
Karakteristieke bovenwoning (beschermd stads- en dorpsgezicht + Rijksmonument)
Familiebezit sinds 1941
Extra breed door samenvoeging van twee panden
Woonoppervlakte ca. 121 m²
Bouwjaar ca. 1885
Drie slaapkamers
Balkon én dakterras
Moderne luxe badkamer met inloopdouche
Uitstekend onderhouden
Grotendeels voorzien van dubbel glas
Actieve VvE, servicekosten thans vastgesteld op € 375 per maand. Hiermee wordt zeer goed gespaard. De VVE bestaat uit 2 leden, dus afspraken onderling over de hoogte van de servicekosten zijn bespreekbaar.
Station en meerdere busverbindingen op loopafstand
Uitvalswegen snel bereikbaar
Parkeren via vergunning (zone Centrum) of in nabijgelegen parkeergarage
Oplevering in overleg
Bouwkundig gekeurde woning; rapport ter inzage
Meer Jaren Onderhoudsplanning (“MJOP” : VVE onderhoudsplan t/m 2040 is aanwezig -opgesteld in januari 2026-)
Notariskeuze verkoper
Reageren op deze advertentie? Gebruik het formulier op deze website.