Dutch Brickx Real Estate

Omdat onze huurders van vandaag, vaak uw kopers van morgen zijn.

Veel mensen – zeker expats en young professionals – beginnen met huren om de regio te leren kennen. Na een jaar of twee willen ze zich settelen en kopen. Waar een gewone makelaar deze groep pas ziet als ze op Funda, of woningen gaan kijken, hebben wij ze al jaren in beeld.

Wij houden dit contact warm. Wij weten precies wie er financieel draagkrachtig is en klaar is voor de volgende stap. Uw woning wordt dus direct gepresenteerd aan een grote, exclusieve groep woningzoekenden die wij persoonlijk kennen. Dat is een vliegende start die u nergens anders krijgt.

Onze grootste kracht is onze voorsprong. Waar de meeste makelaars wachten tot een koper zich meldt via Funda, hebben wij het voorwerk al gedaan.

Door onze jarenlange ervaring in de verhuurmarkt (sinds 2008) beschikken wij over een gigantisch, actueel bestand van woningzoekenden. Denk aan expats die nu huren maar willen kopen, cliënten van relocation-bureaus en particulieren die vanuit een huurwoning willen doorstromen. Wij sturen uw woning direct naar dit warme netwerk. Hierdoor hebben we vaak al serieuze kijkers voordat het bord in de tuin staat.

Dat is een bewuste keuze. In 2020 hebben wij onze krachten gebundeld: Renske (specialist in verhuur en expats sinds 2008) en Tim (specialist in verkoop en aankoop sinds 2015). Hierdoor kijken wij breder dan de gemiddelde makelaar.

Wij adviseren u niet alleen over hoe u moet verkopen, maar of verkopen wel de slimste stap is. Misschien levert verhuren u op termijn meer op. Omdat wij beide markten door en door kennen, krijgt u bij ons een compleet advies dat past bij uw lange termijn doelen.

Veel makelaars doen verhuur er ‘een beetje bij’. Bij ons is dat anders. Hierdoor krijgt u geen generalist, maar twee specialisten voor de prijs van één. Wij kijken met een helikopterview naar uw vastgoed. Twijfelt u tussen verkopen of verhuren? Omdat wij beide markten door en door kennen, rekenen we beide scenario's eerlijk voor u uit. Zo maakt u een keuze op basis van rendement en feiten, niet op basis van wat de makelaar toevallig het liefste doet.

Dat is precies waar ons netwerk het verschil maakt. Wij werken nauw samen met grote bedrijven en relocation-bureaus die personeel naar de Randstad halen. Deze mensen zoeken woonruimte, zijn financieel draagkrachtig en willen vaak snel schakelen.

Omdat wij hen vaak al begeleiden in een huurwoning of via beheer contact houden, weten wij als eerste wanneer zij klaar zijn om te kopen. Uw woning wordt dus actief aangeboden aan een exclusieve groep die voor andere makelaars onzichtbaar is. U kunt zich voorstellen dat ons netwerk enorm is met onze ervaring sinds 2008.

U schakelt rechtstreeks met de eigenaren, Renske en Tim. Wij geloven niet in het doorgeven van dossiers aan assistenten. U krijgt onze onverdeelde aandacht.

Renske brengt haar enorme netwerk en jarenlange ervaring met expats en contracten in, terwijl Tim zorgt voor de scherpe verkoopstrategie en onderhandelingen. Samen zorgen wij voor een waterdicht dossier en het maximale resultaat. Kwaliteit gaat bij ons altijd boven kwantiteit.

Als u niet achter het net wilt vissen: ja. De markt is snel en oververhit. Wij krijgen nieuw aanbod eerder te zien dan dat het op Funda staat.

• Wij gaan mee naar bezichtigingen en kijken door de "roze bril" heen naar de bouwkundige staat.

• Wij weten wat een huis écht waard is, zodat u niet tienduizenden euro's te veel overbiedt.

• Wij doen de onderhandeling zakelijk en scherp.

Kortom: wij zorgen voor zekerheid en rust in een hectisch proces.

Dutch Brickx richt zich met name op de zakelijk huurmarkt en daar zijn expats de grootste groep. Verder kan een ieder reageren op een woning maar u als verhuurder heeft daarin het laatste woord.

Dutch Brickx biedt verschillende soorten huurovereenkomsten welke passen bij uw verhuursituatie.

Dat kan zeker, Dutch Brick kan u volledig ontzorgen tijdens de verhuurperiode! Het gaat dan om financieel, administratief en technisch beheer.

Ja, graag zelfs. Omdat wij het beheer zelf doen, kennen wij onze huurders goed. Als zij klaar zijn voor de stap naar een koopwoning, begeleiden wij ze als aankoopmakelaar. Omdat we hun woonsituatie al kennen, kunnen we heel snel en gericht schakelen.

Omdat u bij ons direct schakelt met de eigenaren. Geen 'afdeling binnendienst' of wisselende contactpersonen, maar korte lijnen met Renske of Tim. Wij weten precies wat er speelt in uw dossier.

Wij kiezen bewust voor kwaliteit boven kwantiteit: we houden onze portefeuille overzichtelijk zodat we maximale tijd aan uw woning kunnen besteden. Wij handelen zakelijk en daadkrachtig, zonder het persoonlijke aspect uit het oog te verliezen.

Wij zitten er bovenop. Wij houden goed contact met, en instrueren de huurders goed, zodat uw woning netjes blijft. We zien toe op correcte betalingen en zorgen dat de woning technisch in topstaat blijft. En investeren tegelijkertijd in een goede relatie. Anderzijds investeren we in een goede, persoonlijke relatie met de huurder. Een tevreden huurder zorgt beter voor uw woning. Doordat wij het beheer zelf doen en niet uitbesteden aan een anonieme buitendienst, weten wij precies wat er speelt achter de voordeur.

Jazeker, dat is de cirkel waar wij in geloven. Veel van onze huurders willen na verloop van tijd een eigen woning kopen. Omdat wij de relatie al hebben opgebouwd via het beheer, gunnen zij ons vaak de opdracht als aankoopmakelaar.

Het voordeel voor u als verhuurder? Wij weten als eerste wanneer een huurder vertrekt. Zo kunnen wij naadloos een nieuwe huurder vinden, vaak zonder enige leegstand. Zo helpen wij de huurder aan een koopwoning en de verhuurder aan een constant rendement.

Ja, dit zit in ons DNA. Renske is sinds 2008 actief in de expat-markt in de regio Amsterdam-Haarlem. Wij hebben de ingangen bij bedrijven en relocation-bureaus. Of het nu gaat om een tijdelijke verhuur omdat u zelf naar het buitenland gaat, of een beleggingspand voor de lange termijn: wij regelen de screening, de juridisch waterdichte contracten (zoals de diplomatenclausule) en de check-in.

Dan zit u bij ons perfect. Omdat wij de huurmarkt beheren, kunnen wij vaak direct een tijdelijke overbruggingswoning voor u regelen uit onze eigen portefeuille. Dat geeft rust: u verkoopt uw huis voor de hoofdprijs, en hoeft niet te stressen over waar u tijdelijk moet wonen totdat uw nieuwe huis klaar is. Wij regelen de hele keten.