Bent u een investeerder of een particulier die zijn woning(-en) wil verhuren? Of wellicht wilt u uw woning verhuren omdat u, voor langere tijd, zelf naar het buitenland wordt uitgezonden of vertrekt? Wij staan voor u klaar om uw woning aan de juiste huurder te koppelen.
Het vinden van de juiste huurder is bij iedere woning weer een nieuwe uitdaging. Daarbij is altijd het uitgangspunt dat de huurder op tijd betaald en goed voor de woning (en de omgeving) zorgt. Meer is het niet! Door het zorgvuldig screenen van kandidaten zorgen de makelaars van Dutch Brickx voor betrouwbare huurders.
Als verhuurmakelaar verzorgen wij al meer dan 10 jaar de huisvesting van expats in meerdere regio’s in het westen van het land. Vanwege de grote vraag naar woonruimte voor expats en andere zakelijke huurders zijn wij als expatmakelaar altijd op zoek naar nieuwe huizen en appartementen in ons aanbod.
Dutch Brickx is over het algemeen op zoek naar gemeubileerde en/of gestoffeerde woningen. Deze koppelen wij aan een passende huurder, zonder dat u daar veel tijd en energie aan kwijt bent. Wij kunnen u compleet ontzorgen. Gedurende het gehele traject ontzorgen wij u volgens de gemaakte afspraken en behartigen uw belangen als opdrachtgever.
Wij zijn transparant in onze werkwijze en adviseren u aan wie de woning het beste verhuurd kan worden. We vinden het belangrijk dat u een goed gevoel heeft over de huurder en dat u zorgeloos de overeenkomst aan kunt gaan. Wij houden daarom nauw contact met u en de mogelijke kandidaat. Daarnaast informeren wij u over de marktsituatie, rendement-optimalisatie en inventariseren wij het door u gewenste huurdersprofiel.
Door het uitbesteden van het verhuren van uw woning zorgen wij ervoor dat u geen omkijken heeft naar het vinden van een huurder volgens de meest recente wettelijke regels. Het succesvol verhuren van een woning vergt namelijk kennis van het huurrecht, de verhuurmarkt en een netwerk van aanhurende bedrijven en relocation-bureaus.
Aan het begin van de verhuurperiode inspecteren wij met huurder en verhuurder de woning grondig. Dat betekent dat wij een inspectierapport opstellen met daarin een nauwkeurige beschrijving van de staat van de woning. Dit wordt zowel in tekst beschreven als in beeld gebracht met foto’s. Daarnaast worden de meterstanden opgenomen. Zo kan er nooit twijfel bestaan over de staat van de woning.
Bij de uitcheck dient de huurder de woning in vergelijkbare staat weer op te leveren. Dutch Brickx begeleidt zowel de begin- als de eindinspectie. Bij de eindinspectie wordt beoordeeld of de woning in vergelijkbare staat is, zodat de huurder zijn borg terug kan krijgen. De huurder en verhuurder dienen beide akkoord gaan en ondertekenen daartoe het uitcheckrapport met daarin ook opgenomen de meterstanden.
Hebben wij u enthousiast kunnen maken? Neem dan hier vrijblijvend contact met ons op.
Wij streven ernaar uw woning binnen 24 uur binnen ons netwerk aangemeld te hebben. Zodra de woning vindbaar is op alle platformen, is het in deze aantrekkelijke tijd voor verhuurders zeker niet ondenkbaar dat uw woning mogelijk sneller dan u verwacht al verhuurd is. Het kan ook zijn dat u iets meer geduld moet hebben. Het blijft op voorhand lastig aan te geven hoe snel uw woning verhuurd is. Dit hangt in de meeste gevallen af van hoe courant de woning is, het aantal vierkante meters, huurprijs, locatie, eventuele parkeermogelijkheden, faciliteiten en macro-economische situatie.
Ja! Het is uiteindelijk een huurovereenkomst tussen huurder en verhuurder. Onze rol is het voorselecteren van de juiste huurder op basis van de aangeleverde informatie door kandidaten. Dan plannen wij bezichtigingen en koppelen de feedback van de kandidaten terug aan u. Kandidaten die dan willen huren leveren hun informatie aan zodat wij kunnen screenen op o.a. identiteit, kredietwaardigheid, inkomen en huurdersverleden. De uitkomst bespreken wij weer met u als verhuurder en daarop besluit u of u met deze kandidaat een overeenkomst aan wil gaan.
Dat is afhankelijk van de wensen van u als verhuurder. Hierop passen wij het huurcontract aan binnen de wettelijke kaders. De Dutch Brickx makelaar kan u adviseren wat in uw geval de mogelijkheden zijn. In de meeste gevallen verhuren wij tijdelijk met een periode variërend van een half jaar tot 5 jaar.
Door onze jarenlange ervaring binnen de branche hebben wij inmiddels een breed netwerk aan bedrijven en relocationbureaus opgebouwd. Daarnaast hebben zich ook kandidaten bij ons ingeschreven die op zoek zijn naar een woning. Als aanvulling op ons eigen netwerk adverteren wij op bekende woning-gerelateerde platforms om uw huis aan te bieden. Bij het vinden van een passende huurder kijken wij bij de mogelijke kandidaten naar identiteit, kredietwaardigheid, inkomen en huurdersverleden. Echter beslist u als verhuurder altijd over wie uw woning gaat huren.
In algemene zin kan gesteld worden dat bij gestoffeerde woningen een borg geldt van één maand huur en bij gemeubileerde woningen een borg van twee maanden huur. Echter er kunnen situaties zijn die om een aangepaste regeling vragen.
Zoals wij transparant zijn in het gehele verhuurproces zo zijn wij ook transparant over de kosten. Voor het verhuren van een woning brengen wij 1 maand huur exclusief BTW in rekening als courtage.
De kans is groot dat u de nieuwe bewoner(s) van uw woning niet kent. Binnen het netwerk van Dutch Brickx gaan wij op zoek naar een passende huurder. Deze kandidaat wordt uitgenodigd voor een bezichtiging en daarbij aan u voorgesteld. Na kennismaking en onderzoek door Dutch Brickx over de achtergrond van de kandidaat beslist u of u met deze huurder een overeenkomst wil aangaan. Gezien onze relaties is de kans groot dat een expat van een internationaal bedrijf de huurder van uw woning wordt.
